Powierzchnia terenu opracowania                  7312 m²
Powierzchnia użytkowa                                      6265 m²

Budynek zlokalizowany jest na eksponowanej działce leżącej przy zaporze bocznej Jeziora Zegrzyńskiego.

Na wąskiej posesji między ulicą Rybaki i zaporą boczną starano się stworzyć zabudowę w jak największym stopniu wkomponowaną w otwarte przestrzenie wzdłuż brzegów Zalewu, kreując najlepsze z możliwych środowisko sprzyjające jednocześnie rekreacji i zamieszkiwaniu. Podjęto próbę stworzenia warunków prawidłowej koegzystencji terenu otwartego – działki, zabudowanej budynkiem o sporych rozmiarach i rozdrobnionej zabudowy jednorodzinnej w zieleni, ruchu kołowego i pieszego.

Bryłę ukształtowano z 4 punktowców o zróżnicowanym obrysie zlokalizowanych na wspólnym parterze kryjącym się za nasypem zapry bocznej. Punktowy charakter zabudowy zapewnia przenikanie się przestrzeni, jej optyczną ciągłość oraz ruch mas powietrza między strefą rekreacyjną i miejską.

Bryły budynków rozrzeźbiono dużymi tarasami nadającymi im lekkości. Wrażenie to mają potęgować białe „żagle” dachów zawieszone na przeszkleniach ostatnich kondygnacji nad korpusami punktowców.

Specjalną troską otoczono istniejącą zieleń – przewidziano pozostawienie części po stronie odwodnej zapory jako otwartych terenów rekreacyjnych. Bujnie i dziko rosnące trzciny wzdłuż brzegu jeziora mają kontrastować z wyregulowanymi „wyspami” nowych nasadzeń.

Do ogrzewania budynku, przygotowania ciepłej wody i podgrzewania basenu zastosowano głębinowe pompy ciepła.